目前越来越多的宾馆、饭店及高层建筑使用中央空调。在中央空调中存在有冷却水和冷冻水，在水中不同程度的含有溶解固体，气体及各种悬浮物，这些物质会引起沉积物、腐蚀、微生物等问题，会给中央空调的安全运行带来危害。
　　许多中央空调的冷却水系统和冷冻水系统有不同程度的锈蚀和污垢产生，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，严重影响空调设备的安全运行。
　　结垢影响传热效率，一层薄垢即可使传热速率急速下降，这是因为一般水垢的传导系数比钢铁小几十倍及至几百倍。一般说来，水垢超过0.25mm厚度时会使传热效率降低80％多。
　　腐蚀产物和微生物沉积物沉积在换热器的传热表面也会影响传热效率。
　　为了提高传热效率，防止或减少腐蚀，中央空调的冷却水系统合冷冻水系统都应定期进行清洗，以除去金属表面的沉积物和杀灭微生物。

中央空调循环水系统的清洗范围：
1．冷却水系统
　 冷却水系统的清洗主要包括冷却塔、管道、冷凝器换热表面的水垢、生物粘泥、腐蚀产物等沉积　 物。
2．冷冻水系统
　 冷冻水系统的清洗主要包括清楚蒸发器换热表面、管道、风机盘管内的生物粘泥、腐蚀产物等沉 　 积物。

中央空调循环水系统的清洗方法：
1．冷凝器、蒸发器除垢技术
　 采用优良的有机除垢剂有效清洗水垢、铁锈、铜锈等，并且不损伤设备及管道，安全可靠。清洗　 后进行中和、钝化、预膜。
2．不停车清洗技术
　 在不停车的情况下，将药剂加入冷却水或冷冻水系统中，达到清洗的目的。

中央空调水系统停机化学清洗流程：
1．清水冲洗
2．杀菌灭藻
3．化学清洗
4．漂洗
5．中和、钝化
6．预膜